اللوائح والاشتراطات
 

 

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 معايير وضوابط التشجير داخل المدن تحميل
2 لائحة الاشتراطات الفنية لمحطات معالجة مياه الصرف الصحي بالمجمعات الكبيرة تحميل
3 لائحة الاشتراطات الفنية للتخلص من مياه الصرف الصحي الغير معالجة تحميل
4 لائحة الاشتراطات الفنية لاستخدام مياه الصرف الصحي المعالجة في التشجير وري المزروعات البلدية تحميل
5 شروط ومواصفات عقود نزع البيارات بمدن المملكة وضوابط التأهيل للقيام بالعملية تحميل
6 حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب الأرضي تحميل
7 الاشتراطات الخاصة بالأشكال الجمالية في الميادين العامة والشواطئ تحميل
8 أنظمة وتعليمات صحة البيئة في بلديات المملكة في مجال أعمال مكافحة الحشرات والقوارض والحيوانات الضارة تحميل
9 المواصفات الفنية والشروط العامة لإنارة الشوارع والطرق والميادين 1415هـ تحميل
10 الضوابط البلدية والفنية والترخيص بإنشاء أجهزة الاتصالات اللاسلكية التجارية أبراج ومحطات التقوية والهوائيات تحميل
11 الشروط والمواصفات الفنية لتنفيذ مشاريع التشجير تحميل
12 الاشتراطات الفنية لإعداد الدراسات الجيوتقنية تحميل
13 الاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعاقين تحميل
14 الاشتراطات الخاصة بإقامة محطات التحويل الكهربائي تحميل
15 المواصفات العامة للأعمال المدنية تصفح
16 مواصفات صيانة الطرق تصفح

2. نماذج عقود وتقارير موحدة

# نماذج عقود وتقارير موحدة تحميل
1 سجل المراقبة الصحية تحميل
2 نموذج استمارة تأهيل المكاتب الهندسية والاستشارية تحميل
3 نموذج العقد الموحد للارتقاء بالصرف الصحي تحميل
4 نموذج العقد الموحد للانتفاع بمياه الشرب تحميل
5 نموذج تسجيل قرض لبناء سكن خاص لدى صندوق التنمية العقارية تحميل
6 نموذج تقرير مبنى آيل للسقوط تحميل
7 نموذج سجل المبنى تحميل
8 نموذج شهادة تقدير العمر الافتراضي للمساكن المراد ترميمها وشهادة إتمام ترميم مسكن بقرض من بنك التسليف السعودي تحميل
9 نموذج عقد أشغال عامة تحميل
10 نموذج عقد التشغيل والصيانة تحميل
11 نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشاري تصميم تحميل
12 نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشاري إشراف تحميل
13 نموذج عقد مياه الشرب بواسطة الناقلات تحميل
14 نموذج للشروط والمواصفات الرئيسية اللازمة لتنفيذ الأنظمة التطبيقية وشبكات الحاسب الآلي تحميل
15 استمارة بيانات وظيفية لرؤساء البلديات والمجمعات القروية لغرض الترقية تحميل

3. الأنظمة

# الأنظمة تحميل
1 النظام العام للبيئة تحميل
2 النظام العام للبيئة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/3 تحميل
3 قواعد تنظيم لوحات الدعاية والإعلان تصفح
4 نظام البلديات والقرى الصادر بالمرسوم الملكي الكريم تحميل
5 نظام تسجيل العيني للعقار تحميل
6 نظام التقويم البيئي لمجلس التعاون لدول الخليج العربية تحميل
7 نظام الطرق والمباني تصفح
8 نظام حماية المرافق العامة تحميل
9 نظام مياه الصرف الصحي المعالجة وإعادة استخدامها الصادر بقرار مجلس الوزراء الموقر تحميل

4. اللوائح

# اللوائح تحميل
1 اللائحة التنفيذية المحدثة لقواعد النطاق العمراني حتى عام 1450 هـ تحميل
2 اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها تحميل
3 التعليمات التنفيذية للائحة التصرف بالعقارات البلدية تحميل
4 لائحة التصرف بالعقارات البلدية تصفح

5. الأدلة

# الأدلة تحميل
1 دليل تصميم الأرصفة والجزر بالطرق والشوارع تحميل
2 أسس تصميم وتنفيذ وصيانة الحدائق العامة تحميل
3 الدليل الفني لإرشادات وضوابط الدفن الصحي للنفايات تحميل
4 دليل أعمال التمديدات تحميل
5 دليـل المختبر لمشاريع الطرق تحميل
6 دليل المواصفات الفنية وأسلوب إخراج مخططات تقسيمات الأراضي تصفح
7 دليل تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية تحميل
8 دليل تصميم الجسور تحميل
9 دليل تنفيذ مشاريع التشجير تحميل
10 دليل مراجعة وتدقيق المخططات الإنشائية للمباني في المناطق المعرضة للزلازل تصفح
11 المعايير التخطيطية للمناطق الترفيهية للمدن تحميل
12 دليل المعايير التخطيطية للخدمات تحميل
13 دليل المعايير التخطيطية لمواقف السيارات تحميل
14 دليل تخطيط الأسواق الشعبية تحميل
15 دليل تخطيط الخدمات التجارية في المدن تحميل
16 دليل تخطيط النقل في المدن السعودية تحميل
17 دليل تخطيط مراكز الأحياء والمجاورات السكنية تحميل
18 دليل تخطيط مراكز المعارض للمدن تحميل
19 دليل ضوابط التخطيطية للمصانع الزراعية ومشاريع الإنتاج الحيواني تحميل
20 سجل الرقابة الصحية تحميل
21 دليل إجراءات أعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي السكنية تحميل
22 دليل إجراءات تأجير العقارات البلدية تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 الضوابط الفنية للمسالخ الأهلية تحميل
2 الاشتراطات الصحية لنقل اللحوم من المسالخ تحميل
3 طرق التخلص من الحيوانات النافقة والإعدامات بالمسالخ تحميل
4 اشتراطات غرف تبريد وتجميد اللحوم تحميل

2. اللوائح

# اللوائح تحميل
1 اللائحة التنفيذية لفحص اللحوم تحميل
2 لائحة محلات إعداد وتجهيز المواد الغذائية تحميل
3 لائحة الأفران تحميل
4 لائحة محلات الآيس كريم تحميل
5 لائحة البقالات الأسواق المركزية تحميل
6 لائحة مصانع الطحينة والحلاوة الطحينية تحميل
7 لائحة الكافتريات تحميل
8 لائحة المخابز الآلية والنصف آلية تحميل
9 لائحة المطاعم تحميل
10 لائحة المقاهي تحميل
11 لائحة محلات بيع الأسماك تحميل
12 لائحة محلات بيع الحليب الطازج تحميل
13 لائحة محلات بيع الخضر والفواكه تحميل
14 لائحة مصانع تعبئة التمور تحميل
15 لائحة مصانع تعبئة مياه الشرب تحميل
16 لائحة مصانع تعبئة وتغليف المواد الغذائية تحميل
17 لائحة محطات تقليل ملوحة المياه تحميل
18 لائحة دهون وزيوت القلي تحميل
19 لائحة محلات بيع طيور الزينة تحميل
20 لائحة معامل كفتة اللحم تحميل
21 لائحة محلات الحلاقة تحميل
22 لائحة محلات الدواجن المبردة تحميل
23 لائحة محلات العطارة تحميل
24 لائحة محلات القرصان تحميل
25 لائحة محلات الوجبات السريعة تحميل
26 لائحة محلات بيع الحلوبات تحميل
27 لائحة محلات تجهيز وبيع لحم الدجاج المفروم تحميل
28 لائحة محلات تجهيز وبيع اللحوم المفرومة تحميل
29 لائحة محلات بيع اللحوم الطازجة تحميل
30 لائحة مستودعات المواد الغذائية تحميل
31 لائحة مصانع الألبان تحميل
32 لائحة مصانع البسكويت تحميل
33 لائحة مصانع الثلج تحميل
34 لائحة مصانع العصائر تحميل
35 لائحة مصانع المياه الغازية تحميل
36 لائحة مصانع زيوت الطعام تحميل
37 لائحة مصانع ومعامل الحلويات تحميل
38 لائحة مطابخ الولائم تحميل
39 لائحة مطاحن الحبوب تحميل
40 لائحة معاصر زيت الزيتون تحميل
41 لائحة معاصر زيت السمسم تحميل
42 لائحة معامل البرجر تحميل
43 لائحة معامل البسطرمة تحميل
44 لائحة معامل المخللات تحميل
45 لائحة معامل المرتديلا تحميل
46 لائحة معامل النقانق تحميل
47 لائحة معامل تعبئة العسل تحميل
48 لائحة مكائن الخدمة الذاتية للمشروبات الساخنة تحميل
49 لائحة خدمة التوصيل المنزلي تحميل
50 أساسيات المكافحة المتكاملة للقوارض تحميل
51 الدليل الإرشادي لمبيدات الصحة العامة تحميل
52 اللائحة التنفيذية لنظام إدارة النفايات البلدية الصلبة تحميل
53 نظام إدارة النفايات البلدية الصلبة تحميل
54 لائحة مغاسل الملابس تحميل
تعميم : تشديد الرقابة الصحية على محلات مغاسل الملابس تحميل

3. الأدلة

# الأدلة تحميل
1 دليل الاشتراطات الصحية والفنية لإنشاء مسالخ الدواجن تحميل
2 دليل شروط تصميم وتشغيل مستودعات التخزين للزيوت المستعملة والإطارات والبطاريات التالفة تحميل
3 دليل إجراءات تسجيل المتعاملين في مجال جمع ونقل وتخزين الزيوت المستعملة والإطارات والبطاريات التالفة تحميل
4 دليل مواصفات وضوابط استخدام سيارات نقل الزيوت المستعملة والإطارات والبطاريات التالفة تحميل
5 دليل مواصفات الحاويات والخزانات تحميل
6 دليل معايير الجودة بالمنشآت الغذائية تحميل
7 الدليل الإرشادي لتصميم المنشآت الغذائية تحميل

4. الإجراءات

# الإجراءات تحميل
1 إجراءات الحصول على رخصة فتح محل من المحلات التي لها علاقة بالصحة العامة تحميل
2 الإجراءات الواجب إتباعها في دفن الموتى تحميل
3 التخطيط لإنتاج غذاء آمن تحميل
4 صحة وسلامة الأغذية في المطاعم من المصدر إلى الخدمة تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. نماذج طلبات الرخص

# نماذج طلبات الرخص تحميل
1 استمارة طلب رخصة حفريات شوارع تحميل
2 استمارة طلب رخصة ردم حفرية تحميل
3 استمارة طلب رخصة حفر بيارة تحميل
4 استمارة طلب رخصة إنشائية - تجدبد وبدل فاقد تحميل
5 استمارة طلب شهادة إزالة مخلفات تحميل
6 استمارة طلب تقديم خدمات الاتصال بالانترنت تحميل
7 استمارة تدقيق مخططات تحميل

2. الأدلة

# الأدلة تحميل
1 الدليل الإنشائي لحساب الأحمال الزلزالية واشتراطات تصميم الأنظمة الإنشائية للمباني بالمملكة العربية السعودية تحميل
2 دليل إرشادي لمتطلبات إنشاء المباني السكينة الخاصة تحميل
3 متطلبات الوقاية للحماية من الحريق في المباني - الجزء الأول تحميل

3. المواصفات العامة لتنفيذ المباني

# المواصفات العامة لتنفيذ المباني تحميل
1 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- متطلبات عامة تحميل
2 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- متطلبات عامة-الأقسام تحميل
3 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- أعمال الموقع العام تحميل
4 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- أعمال الموقع العام-الأقسام تحميل
5 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الخرسانة تحميل
6 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الخرسانة-الأقسام تحميل
7 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- أعمال المباني تحميل
8 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- أعمال المباني- الأقسام تحميل
9 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأعمال المعدنية تحميل
10 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأعمال المعدنية-الأقسام تحميل
11 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الخشب والبلاستيك تحميل
12 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الخشب والبلاستيك-الأقسام تحميل
13 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الوقاية من الحرارة والرطوبة تحميل
14 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الوقاية من الحرارة والرطوبة-الأقسام تحميل
15 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأبواب والنوافذ تحميل
16 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأبواب والنوافذ-الأقسام تحميل
17 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الإنهاءات والديكور تحميل
18 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الإنهاءات والديكور-الأقسام تحميل
19 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- المصاعد وأجهزة الرفع والنقل تحميل
20 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- المصاعد وأجهزة الرفع والنقل- الأقسام تحميل
21 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأعمال الميكانيكية تحميل
22 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأعمال الميكانيكية- الأقسام تحميل
23 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأعمال الكهربائية تحميل
24 المواصفات العامة لتنفيذ المباني- الأعمال الكهربائية-الأقسام تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 المستوصفات والمستشفيات الأهلية تحميل
2 لائحة الاشتراطات الفنية لمحطات معالجة مياه الصرف الصحي بالمجمعات الكبيرة تحميل
3 لائحــة الاشتراطات الـفـنـيـة للتخلص من مياه الصرف الصحي الغير معالجة تحميل
4 لائحة الاشتراطات الفنية لاستخدام ميـاه الصرف الصحي المعالجة فـي التشجير وري المزروعـات البلديـــة تحميل
5 ضوابط الترخيص والتشغيل والمراقبة لمواقع ركوب الخيل والجمال والدراجات النارية تحميل
6 شروط ومواصفات إنشاء ملاعب الاطفال تحميل
7 تطوير خدمات مشاريع التشجير تصفح
8 الاشتراطات الخاصة بالمســابح العامة والخاصة تحميل
9 الضوابط اللازمة لإقامة الخيام (الصيوان) المجهزة للمناسبات والأفراح تحميل
10 الضوابــط العامــة للاستراحات تحميل
11 الاشتراطات البلدية لمحلات بيع وتوزيع الغاز تصفح
12 الاشتراطات والمعايير الفنية لإقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة تصفح
13 الاشتراطات الفنية لمواقف السيارات تحميل
14 الاشتراطات الفنية للوحات الدعائية والإعلانية تصفح
15 الاشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ تحميل
16 الاشتراطات الفنية لصالات عرض وبيع السيارات تحميل
17 الاشتراطات الفنية لإقامة قصور الأفراح تحميل
18 الاشتراطات الفنية لأغطية خزانات المياه والصرف الصحي تصفح
19 الاشتراطات الخاصة بمراكز تأجير معدات البناء تحميل
20 الاشتراطات الخاصة بمراكز بيع مواد البناء تحميل
21 الاشتراطات الخاصة بمراكــز النقــل تحميل
22 الاشتراطات الخاصة بتأجير السيارات وسيارات الأجرة العامة تحميل
23 الاشتراطات الخاصة بالورش المهنية تحميل
24 الاشتراطات الخاصة بالمطـــــابع تحميل
25 الاشتراطات الخاصة بالمستودعات العامة تحميل
26 الاشتراطات الخاصة بالمراكز الرياضية تحميل
27 الاشتراطات الخاصة بالمحلات المهنية تحميل
28 الاشتراطات البلدية والفنية للمجمعات والمراكز التجارية تحميل
29 الاشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة تحميل
30 الاشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية تحميل
31 الاشتراطات البلدية للمدارس الأهلية تحميل
32 الاشتراطات البلدية للمحلات التي تقدم خدمات الاتصال بالانترنت تصفح
33 الملخص التنفيذي الاشتراطات الفنية والبيئية لإدارة وتشغيل المناطق الساحلية تحميل
34 الاشتراطات الفنية والبيئية لإدارة وتشغيل المناطق الساحلية تحميل
35 الاشتراطات الخاصة بمصانع البلوك تحميل
36 الاشتراطات البلدية والفنية للمحلات التجارية العامة تحميل
37 اشتراطات مراكز خدمة السيارات تحميل

2. الإجراءات

# الإجراءات تحميل
1 إجراءات وشروط إصدار رخصة بناء والتشغيل لمحطات الوقود ومراكز الخدمة على الطرق الإقليمية تحميل

3. اللوائح

# اللوائح تحميل
1 لائحة شروط السلامة لهدم وإزالة المباني الآيلة للسقوط وحفريات الطرق الصادرة عن وزارة الداخلية تحميل
2 لائحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم تصفح
3 لائحة إنشاء الطرق من قبل الأهالي والشركات تحميل
4 لائحة محطات الوقود ومراكز الخدمة تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

الأنظمة

# الاشتراطات تحميل
1 نظام نزع الملكية للمنفعة العامة تحميل

1. الاشتراطات

# الاشتراطات تحميل
1 القواعد التنفيذية لضوابط ممارسة نشاط التزيين النسائي تحميل
2 الاشتراطات العامة للمحلات المهنية تحميل
3 الاشتراطات العامة للمحلات التجارية العامة تحميل
4 اشتراطات استديو تصوير نسائي تحميل
5 إشعار ضبط وإثبات مخالفة بلدية (منشآت تجارية نسائية)

ملاحظة: الرقابة أصبحت إلكترونية، حيث يتم إصدار (الإشعارات ومحاضر الإتلاف والمصادرة والتحفظ)

وطباعتها إلكترونياً أثناء الجولة الرقابية على المحلات النسائية.

تحميل

2. ضوابط وزارة العمل والتنمية الاجتماعية لمراكز ضيافة الأطفال (حسب وزارة العمل والتنمية الاجتماعية)

# ضوابط وزارة العمل والتنمية الاجتماعية لمراكز ضيافة الأطفال (حسب وزارة العمل والتنمية الاجتماعية) تحميل
1 الضوابط التنظيمية لمراكز ضيافة الأطفال الأهلية تحميل
2 القواعد التنفيذية للائحة التنظيمية لمراكز الإرشاد الأسري الأهلية تحميل
للاطلاع على النسخة الأصلية من موقع وزارة العمل والتنمية الاجتماعية

3. القرارات الوزارية المنظمة لعمل المرأة (حسب وزارة العمل والتنمية الاجتماعية)

# القرارات الوزارية المنظمة لعمل المرأة (حسب وزارة العمل والتنمية الاجتماعية) تحميل
1 قرار تنظيم عمل المرأة السعودية في محاسبة المبيعات في محلات التجزئة تحميل
2 قرار تنظيم عمل المرأة السعودية في المطابخ تحميل
3 قرار تنظيم عمل المرأة السعودية في محلات المنتزهات الترفيهية العائلية تحميل
4 المرحلة الثانية لتنظيم عمل المرأة في محلات بيع المستلزمات النسائية تحميل
5 تنظيم عمل المرأة في محلات بيع المستلزمات النسائية تحميل
6 آلية احتساب عمل المرأة عن بعد في نسب توطين الوظائف تحميل
7 اشتراطات توظيف النساء في المصانع تحميل
للاطلاع على النسخة الأصلية من موقع وزارة العمل والتنمية الاجتماعية

1. الاشتراطات

# الاشتراطات تحميل
1 الضوابط البلدية والفنية للترخيص بإنشاء أجهزة الاتصالات اللاسلكية التجارية أبراج ومحطات التقوية والهوائيات تحميل
2 الاشتراطات الفنية للوحات الدعائية والإعلانية تحميل
3 أنظمة الاستثمارات حسب لائحة التصرف بالعقارات البلدية تحميل
4 لائحة التصرف بالعقارات البلدية تحميل
5 لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم (218) تحميل
6 نظام إيرادات الدولة واللائحة التنفيذية له تحميل

2. لائحة التصرف بالعقارات البلدية

صدرت بالأمر السامي الكريم رقم 3/ب/38313 في 24 / 9 / 1423هـ

المادة الأولى / تعريفات عامة:

يقصد بالكلمات والعبارات التالية أينما وردت في هذه اللائحة المعاني المحددة أمام كل منها وذلك على النحو الآتي:

  • الوزارة: وزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • الوزير: وزير الشؤون البلدية والقروية.
  • البلدية/البلديات: الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي.
  • العقارات البلدية: العقارات التي تملكها البلديات وفق الأنظمة والتعليمات.
  • المستثمر/المستثمرون: الشخص أو الأشخاص ذوو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية الذين يحق لهم ممارسة أنواع النشاط التجاري والاستثماري بموجب الأنظمة واللوائح الخاصة.
  • الاستثمار: توظيف وتشغيل العقارات البلدية بهدف المحافظة عليها وتطويرها والاستفادة من عائداتها المالية في توفير وتطوير الخدمات البلدية.
  • المزايدة العامة: بيع أو تأجير العقارات البلدية بأسلوب يهدف إلى الوصول لأعلى سعر من طريق دعوة أكبر عدد ممكن عن المستثمرين للمشاركة.
  • العقار المخصص للنفع العام: الأراضي أو المباني المخصصة لبيع الماشية واللحوم والخضار والفواكه والحطب والفحم وما في حكمها.
  • العقار المخصص للنشاط الخدمي: الأراضي أو المباني المخصصة للورش، الصناعية، الحرفية، المهنية، ومراكز توزيع الغاز، ومعارض السيارات، وتفكيك السيارات التالفة "التشليح" وما في حكمها.
  • المعاوضة: استبدال أرض أو مبنى مملوك للغير بأرض أو مبنى مملوك للبلدية.
  • زوائد المنح: مساحة الأرض المخصصة للممنوح التي تزيد على المساحة المقررة في أمر المنح.
  • زوائد التخطيط: مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مخططات الأراضي.
  • زوائد التنظيم: مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مناطق سكنية قائمة.

3. العقارات البلدية

المادة الثانية:

تشمل العقارات البلدية الأراضي والمباني والشوارع والطرق والحدائق والساحات العامة وما يخصص للمرافق أو الخدمات العامة وزوائد التنظيم وزوائد المنح وزوائد التخطيط والشواطئ الساحلية وأي عقارات أخرى تؤول ملكيتها للأمانة أو للبلدية، أو أن يكون للبلدية حق الانتفاع بها نظاما.

4. بيع الأراضي البلدية

المادة الثالثة:

يجوز بقرار من الوزير بيع الأراضي المخصصة للسكن وزوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط وذلك على النحو الآتي:

  • أولاً: تباع الأراضي البلدية المخططة والمخصصة للسكن عن طريق المزايدة العامة, ويجب ألا تتجاوز مساحة القطعة السكنية (009) تسعمائة متر مربع، ويجوز لاعتبارات تنظيمية زيادة المساحة المقررة في حدود لا تتجاوز (0021) ألفا ومائتي متر مربع.
  • ثانياَ: يتم التصرف في زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط وفقا للقواعد الآتية:
  1. يتم تقدير أقيام زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط من قبل لجنة التقدير.
  2. تباع زوائد المنح على الأشخاص الذين تخصص لهم أراض وتزيد مساحة تلك الأراضي على المساحة المقررة في أمر المنح ويراعى أن تكون القيمة بسعر السوق وقت البيع.
  3. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي لا تسمح أنظمة البناء بإقامة مبان مستقلة عليها لمالك العقار المجاور لها بسعر السوق وقت البيع.
  4. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي تسمح أنظمة البناء بإقامة مبان مستقلة عليها عن طريق المزايدة العامة، إلا إذا كان هناك ضرر على مالك العقار المجاور لها من جراء بيعها على غيره وفي هذه الحالة تباع على مالك العقار المجاور بسعر السوق وقت البيع شريطة أن يثبت الضرر بمعرفة لجنة فنية من البلدية والإمارة ووزارة المالية والاقتصاد الوطني.
  5. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي يتعدد المجاورون المستفيدون منها، عن طريق مزايدة تقتصر عليهم وذلك بعد تعديل خطوط التنظيم.
المادة الرابعة:

يحظر بيع الأراضي المخططة والمخصصة للسكن الواقعة على شارع تجاري والأراضي الواقعة على السواحل والشواطئ، ويجوز استثمار هذه الأراضي عن طريق التأجير.

5. معاوضة العقارات البلدية

المادة الخامسة:

يجوز بقرار من الوزير معاوضة عقار تملكه البلدية بعقار مملوك للغير.

المادة السادسة:

يتم التصرف بالمعاوضة وفقا للقواعد الآتية:

  1. يتم تقدير قيمة العقار المعاوض والمعاوض به حسب التعليمات المنظمة لنزع ملكية العقارات للمنفعة العامة.
  2. يجب أن يكون الغرض من المعاوضة هو تحقيق مصلحة عامة من خلال تقديم خدمة أساسية تنموية على أن تكون هذه الخدمة من الخدمات التي تكلف البلدية بتوفيرها.
  3. تكون المعاوضة مع عقار حكومي ولا تتم المعاوضة مع عقار خاص إلا في حالة عدم توافر العقار المطلوب لدى أي جهة حكومية.
  4. عدم توافر اعتمادات مالية لنزع الملكية في وقت حاجة البلدية للعقار.

6. تأجير العقارات البلدية

المادة السابعة:

يتم تأجير العقارات البلدية عن طريق المزايدة العامة.
ويتم الإعلان عن المزايدة العامة وتوجيه الدعوة للمستثمرين وفق ما ورد في الفقر (3) من المادة الرابعة عشرة من هذه اللائحة على أن يحدد في الإعلان الشروط والمواصفات والمتطلبات اللازم توافرها فيهم.

المادة الثامنة:

يكون تأجير العقارات البلدية بغرض ممارسة أنواع النشاط الاستثماري التي تسمح بها الأنظمة والتعليمات، وتحدد المواقع والمساحات اللازمة لهذه الأنواع من النشاط وفق المعايير والأسس التخطيطية لكل مدينة على حدة وفي ضوء احتياجاتها.

المادة التاسعة:

لا يجوز استخدام العقار من قبل المستثمر لغير الغرض الذي خصص من أجله في إعلان المزايدة العامة.

المادة العاشرة:

يستثنى من التأجير بالمزايدة العامة ما يلي:

  1. الأراضي التي تؤجر على الجهات الحكومية أو الشركات ذات الامتياز العام أو التي تسهم فيها الدولة لاستخدامها لأي من تجهيزات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي.
  2. وحدات العقار المخصص للنفع العام ووحدات العقار المخصص للنشاط الخدمي بشرط عدم تأجيرها من الباطن وأن يمارس المستأجر النشاط بنفسه. وفي جميع الأحوال يتم تقدير قيمة إيجار هذه المواقع من قبل لجنة التقدير.
  3. الأراضي المخصصة للمصانع ويتم تقدير قيمة إيجارها من قبل لجنة الاستثمار.
المادة الحادية عشرة:

تستثنى من التأجير بالمزايدة العامة الأراضي المخصصة للحدائق العامة الواقعة في المخططات المملوكة للقطاع الخاص، ويعطى صاحب المخطط حق إنشائها واستثمارها وفقا للشروط الآتية:

  1. أن يتم الإنشاء وفق المواصفات الفنيبة التي تحددها البلدية.
  2. أن يباشر بإنشائها خلال فترة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ اعتماد المخطط ويتم تقدير الأجر من قبل لجنة الاستثمار.
    وفي حالة انقضاء هذه المدة دون ممارسة صاحب المخطط حقه، فيتم التصرف في الأراضي بالتأجير عن طريق المزايدة العامة.
المادة الثانية عشرة:

يجوز بقرار من الوزير تأجير بعض العقارات الآتية:

  1. الحدائق العامة.
  2. المميزة التي تحتاج إلى كفاءة مالية وفنية ودراية خاصة والتي يتم تحديدها بقرار من الوزير بناء على توصية من الأمين أو رئيس البلدية.

وذلك عن طريق المزايدة العامة من خلال المفاضلة بإحدى الطرق الآتية:

  • الطريقة الأولى: تثبيت الأجرة التي يتم تقديرها من قبل لجنة الاستثمار وتكون المنافسة فيها على أقل مدة زمنية للإيجار.
  • الطريقة الثانية: تثبيت المدة الزمنية للإيجار، وتكون المنافسة فيها على الأجرة السنوية فقط.
  • الطريقة الثالثة: تكون المنافسة فيها على المدة الزمنية للإيجار والأجرة السنوية معا.

وتحدد طريقة المفاضلة بين العروض في التعليمات التي يصدرها الوزير بهذا الشأن على أن ينص على ذلك في شروط المنافسة عند الإعلان عنها.

7. تطوير الأراضي المخططة

المادة الثالثة عشرة:

يجوز بموافقة من الوزير تطوير واستثمار الأراضي المخططة على النحو الآتي:

  1. الأراضي المخططة والمخصصة للسكن: تطوير الأراضي المخططة والمخصصة للسكن بتزويدها بالخدمات الأساسية اللازمة، سفلتة وأرصفة وكهرباء ومياه وصرف صحي عن طريق أحد المستثمرين على أن يتم تسديد تكلفة تنفيذ هذه الخدمات للمستثمر بإحدى الطريقتين الآتيتين:
    الطريقة الأولى: تمكين المستثمر من حق الانتفاع بنسبة من الأراضي المطورة لفترة زمنية معينة وذلك وفق ما هو وارد في المادة، الحادية والعشرين من هذه اللائحة.
    الطريقة الثانية: التنازل عن نسبة من ملكية الأراضي المطورة لصالح المستثمر على ألا تتعدى هذه النسبة( 20% )من المساحة الإجمالية الصافية لهذه الأراضي بعد التطوير، ويستثنى من الأراضي المتنازل عنها ما يقع منها على شارع تجاري.
  2. الأراضي الخدمية والصناعية: تطوير الأراضي المخصصة للورش الصناعية وأسواق النفع العام بتزويد هذه الأراضي بالخدمات الأساسية اللازمة، سفلتة وأرصفة وكهرباء ومياه وصرف صحي، أو إنشائها أو بكليهما عن طريق أحد المستثمرين واستيفاء تكاليف التطوير المترتبة على كل مستفيد إما نقداً أو على أقساط حسب ما يتم الاتفاق عليه بين البلدية والمستثمر، ويتم احتساب تكاليف التطوير بنسبة الأمتار المربعة المؤجرة عليه.
    ويتم الإعلان عن المنافسة في الحالات المشار إليها أعلاه وفق ما ورد في نهاية المادة السابعة من هذه اللائحة.

8. الأحكام العامة للمزايدة العامة

المادة الرابعة عشرة:

يراعى في المزايدة العامة الأحكام الآتية:

  1. ضمان حق الدخول في المزايدة العامة لجميع المستثمرين مع توفير فرص ومعاملة متساوية.
  2. توفير معلومات كاملة وموحدة عن العقار المطروح في المزايدة العامة وتمكينهم من الحصول على هذه المعلومات في زمن واحد وتحديد ميعاد واحد لتقديم العروض.
  3. إخطار المتنافسين لمرة واحدة بالمزايدة العامة عن طريق الإعلان في ثلاث صحف محلية على الأقل تكون إحداها الجريدة الرسمية.
  4. تحديد زمان العروض ومكانها في الإعلان عن المنافسة على أن تكون العروض في مظاريف مختومة لا يجوز فتحها إلا في الميعاد المحدد، وألا تقل المدة الزمنية بين تاريخ الإعلان في الجريدة الرسمية وتاريخ فتح المظاريف عن ثلاثين يوما.
  5. تحدد البلدية قيمة كراسة الشروط والمواصفات التي سيتم استيفاؤها من المتنافسين.
  6. تقديم ضمان بنكي مع العرض بقيمة لا تقل عن إيجار سنة واحدة في حالات الإيجار أو ضمان بنكي يمثل 5% من قيمة العرض في حالات البيع.
  7. يجوز للجنة الاستثمار التوصية بإلغاء المزايدة العامة في أي من الحالات الثلاث الآتي بيانها:
  • الأولى: إذا اقتضت المصلحة العامة وقف التصرف بالعقار.
  • الثانية: إذا تبين للجنة أن جميع العروض المقدمة غير مناسبة.
  • الثالثة: إذا لم يتم التوصل إلى نتيجة عن طريق المفاوضة مع المتنافسين.

9. تشكيل واختصاص اللجان

المادة الخامسة عشرة:

لجنة التقدير:

  1. تشكل لجنة التقدير بقرار من الوزير من ثلاثة أعضاء يمثلون البلدية ووزارة المالية والاقتصاد الوطني والإمارة.
  2. تكون مهمة هذه اللجنة تقدير أقيام زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط، وتقدير أجرة الأراضي التي تؤجر على الجهات الحكومية أو الشركات ذات الامتياز العام أو التي تسهم فيها الدولة بغرض استخدامها لأي من تجهيزات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي، وتقدير أجرة وحدات العقار المخصص للنفع العام ووحدات العقار المخصص للنشاط الخدمي.
المادة السادسة عشرة:

لجنة فتح المظاريف:

  1. تشكل لجنة فتح المظاريف بقرار من الأمين أو رئيس البلدية من ثلاثة موظفين على أن لا تقل مرتبة رئيس اللجنة عن الثامنة.
  2. تتولى هذه اللجنة فتح المظاريف في الميعاد والمكان المحددين، وإعلان الأسعار الواردة في العروض أمام المتنافسين أو مندوبيهم وتنظيم محضر بذلك.
المادة السابعة عشرة:

لجنة الاستثمار:

  1. تشكل لجنة الاستثمار بقرار من الوزير من ثلاثة أعضاء إثنان يمثلان الوزارة والثالث يمثل وزارة المالية والاقتصاد الوطني.
    وتكون اللجنة برئاسة رئيس البلدية أو موظف لا تقل مرتبته عن الثانية عشرة، على أن يكون لكل من الوزارتين عضو احتياطي يحل محل ممثلها عند غيابه.
  2. تتولى هذه اللجنة تحليل العروض الخاصة بالمزايدات العامة المقدمة وفقا لهذه اللائحة وتقديم التوصية لصاحب الصلاحية بالترسية على العرض الذي تراه مناسبا.
  3. لهذه اللجنة التفاوض مع أصحاب أعلى العروض في أي من الحالتين الآتيتين:
    أولاً: إذا اقترن أعلى العروض بتحفظ أو تحفظات.
    ثانياً: إذا تساوى عرضان أو أكثر وكانا أعلى العروض.
  4. تتولى هذه اللجنة تقدير وإعادة تقدير قيمة الإيجار حسب الآتي:
  • أ- تقدير قيمة إيجار العقارات المستثناة من المزايدة العامة بموجب الفقرة (3) من المادة( العاشرة) والمادتين (الحادية عشرة) و(الثامنة والعشرين).
  • ب- إعادة تقدير قيمة إيجار العقارات التي يرغب المستثمر في تمديد عقود إيجارها وفق ما تقضي به الفقرة (2) من المادة (السادسة والعشرين).
  • ج- إعادة تقدير قيمة إيجار العقارات المؤجرة قبل صدور هذه اللائحة التي يتم تعديل عقودها وفق ما تقضي به المادة (السابعة والعشرين).

10. المدة الزمنية للعقود

المادة الثامنة عشرة:

تحتسب بداية مدة العقد اعتبارا من تاريخ تسلم المستثمر للعقار من البلدية بموجب محضر تسلم موقع من الطرفين شريطة ألا يزيد ذلك على شهر واحد من تاريخ توقيع العقد

المادة التاسعة عشرة:

تقوم البلدية في حالة تأخر المستثمر عن التوقيع على محضر تسلم الموقع بإرسال إشعار خطي للمستثمر على عنوانه، وتحتسب مدة العقد من تاريخ هذا الإشعار.

المادة العشرون:

يعطى المستثمر فترة زمنية، من أصل مدة العقد غير مدفوعة الإيجار تعادل 5% من مدة العقد للتجهيز أو الإنشاء.

المادة الحادية والعشرون:

تحدد المدة الزمنية لعقود تأجير العقارات البلدية وفقا لما يلي:

  1. خمس سنوات كحد أقصى للمواقع المخصصة للوحات الإعلانية وآلات البيع الذاتي.
  2. سبع سنوات كحد أقصى في الحالات الآتية:
    أ- الأراضي التي لا يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر.
    ب- إعادة تقدير قيمة إيجار العقارات التي يرغب المستثمر في تمديد عقود إيجارها وفق ما تقضي به الفقرة (2) من المادة (السادسة والعشرين).
    ج- الحدائق العامة المنفذة.
  3. عشر سنوات كحد أقصى في الحالتين الآتيتين:
    أ- المباني التي يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم شاملة لها من قبل المستثمر.
    ب- المواقع المخصة لأجهزة الصرف الآلي.
  4. خمس عشرة سنة كحد أقصى للأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر لمشاريع استثمارية بخلاف ما يندرج في الفقرة (5) من هذه المادة.
  5. خمس وعشرون سنة قابلة للتمديد للأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر لمشاريع استثمارية كبيرة، مثل المصانع، الفنادق، والقرى والشاليهات والمنتجعات السياحية، والمدن الترفيهية، وحدائق الحيوان، والمجمعات التجارية، والمراكز الرياضية، وصالات الأفراح، ومحطات الوقود وما في حكمها.

وتحدد المشاريع الاستثمارية الواردة في الفقرتين (4) و(5) أعلاه بقرار من الوزير.

11. الإشراف والمتابعة

المادة الثانية والعشرون:

يراعى في عقود تأجير العقارات البلدية ما يأتي:

  1. الحصول على موافقة البلدية على الجهة الاستشارية المكلفة بالإشراف للتأكد من تنفيذ المشروع وفق المواصفات والمخططات والشروط المتفق عليها وللبلدية الحق في متابعة سير العمل أثناء تنفيذ المشروع.
  2. حصول المستثمر على الترخيص اللازم من البلدية لتشغيل المشروع.

12. صلاحية الترسية والتعاقد والإلغاء

المادة الثالثة والعشرون:

يكون للوزير صلاحية الترسية والتعاقد والإلغاء الخاصة بتأجير العقارات، وله تفويض من يراه بهذه الصلاحية باستثناء ما يأتي:

  1. الترسية عن طريق المفاوضة بموجب الفقرة (3) من المادة السابعة عشرة من هذه اللائحة.
  2. إلغاء المزايدة العامة.
المادة الرابعة والعشرون:

يجوز إلغاء ترسية المزايدة إذا تأخر المستثمر عن مراجعة البلدية لإكمال إجراءات التعاقد مدة شهر من تاريخ إشعاره بالترسية وللبلدية في هذه الحالة مصادرة الضمان المقدم من المستثمر, ويجوز بموافقة الوزير ما يأتي:

  1. ترسية المزايدة على العرض الذي يليه بنفس قيمة العرض المستبعد.
  2. إلغاء المزايدة وإعادة طرحها من جديد.
المادة الخامسة والعشرون:

يجوز في حالة استبعاد أعلى العروض لأي سبب بموجب أحكام هذه اللائحة التفاوض مع صاحب العرض الذي يليه بعد موافقة الوزير.

13. أحكام عامة

المادة السادسة والعشرون:

لا يجوز تمديد أو تجديد عقود الإيجار الموقعة بموجب هذه اللائحة باستثناء ما يلي:

  1. وحدات العقار المخصص للنفع العام ووحدات العقار المخصص للنشاط الخدمي تجدد عقود إيجارها بشكل مستمر لمدة مماثلة لمدة العقد الأصلية لكل فترة تجديد، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة إيجار الوحدة عند كل تجديد من قبل لجنة التقدير.
  2. الأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر، المنصوص عليها في الفقرة (5) من المادة الحادية والعشرين من هذه اللائحة تمدد عقود إيجارها بشكل مستمر لمدة عشر سنوات لكل فترة تمديد، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة إيجارها عند كل تمديد من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق.
المادة السابعة والعشرون:

يحق للمستثمرين الذين أبرموا عقود استئجار عقارات بلدية قبل صدور هذه اللائحة طلب تمديد أو تجديد هذه العقود عند انتهائها وفقا لما يلي:

  1. الأراضي المؤجرة لإقامة مشاريع استثمارية كبيرة والمشار إليها في الفقرة (5) من المادة الحادية والعشرين تمدد عقود إيجاراتها بعد انتهاء المدة المحددة في العقد إلى خمسة وعشرين سنة، المدة الأصلية ومدة التمديد، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة الإيجار عند التمديد، من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق، وإذا رغب المستثمر في تمديد عقد الإيجار فيطبق بشأنه الحكم الوارد في الفقرة (2) من المادة السادسة والعشرين من هذه اللائحة.
  2. الأراضي المؤجرة لإقامة مشاريع استثمارية بخلاف ما يندرج في الفقرة (1) أعلاه وتقل مدة عقودها عن عشرين سنة تمدد مرة واحدة فقط إلى عشرين سنة، ويعاد تقدير قيمة الإيجار عند التمديد من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق، وبعد انقضاء مدة التمديد يطرح العقار للتأجير في مزايدة عامة.
    وتحدد المشاريع الاستثمارية الواردة في الفقرتين (1) و(2) أعلاه بقرار من الوزير.
  3. المباني المؤجرة لمشاريع استثمارية تنتهي عقود إيجاراتها بانتهاء المدة المحددة في العقد، ويطرح العقار بعد ذلك للتأجير في مزايدة عامة وفقا لأحكام المادة الحادية والعشرين من هذه اللائحة.
  4. وحدات العقار المخصصة للنفع العام، و وحدات العقار المخصصة للنشاط الخدمي تجدد عقود تأجيرها بشكل مستمر لمدة لا تتجاوز خمس سنوات لكل فترة تجديد, ويعاد تقدير قيمة الإيجار عند كل تجديد من قبل لجنة التقدير، بشرط عدم تأجيرها من الباطن وأن يمارس المستأجر النشاط بنفسه.
المادة الثامنة والعشرون:

يجوز للبلدية تأجير عقاراتها مباشرة بعد تقدير أجرتها من قبل لجنة الاستثمار وذلك في الحالتين الآتيتين:

  • الأولى: الإعلان عن تأجير العقارات الواردة في الفقرة (1) من المادة الثانية عشرة من هذه اللائحة وعدم تقدم أي مستثمر لها، شريطة أن يتم التأجير المباشر خلال فترة سنة من التاريخ المحددة لتسلم العروض.
  • الثانية: الإعلان مرتين عن تأجير أي من العقارات الأخرى غير الواردة في الحالة الأولى المشار إليها أعلاه وعدم تقدم أي مستثمر لها شريطة أن يتم التأجير المباشر خلال فترة سنة من التاريخ المحدد لتسلم العروض في المرة الثانية.
المادة التاسعة والعشرون:

تتولى الوزارة إعداد عقد إيجار موحد "أنموذج" ليتم التقيد به عند إبرام عقود الإيجار في جميع الأمانات والبلديات.

المادة الثلاثون:

يراعى قبل التصرف بأي عقار سواء بالبيع أو بالمعاوضة أو بالتأجير أن يكون موقع العقار مخططا ومعتمدا من صاحب الصلاحية.

المادة الحادية والثلاثون:

يصدر الوزير القرارات اللازمة لتطبيق هذه اللائحة.

المادة الثانية والثلاثون:

تنطبق أحكام هذه اللائحة على العقارات التي تملكها مصالح المياه والصرف الصحي وفق الصلاحيات التي يمنحها وزير الشؤون البلدية والقروية.

المادة الثالثة والثلاثون:

تلغي هذه اللائحة جميع ما يتعارض معها من أحكام.

المادة الرابعة والثلاثون:

يبدأ العمل بهذه اللائحة بعد تسعين يوما من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.

نظراً لأهمية الموقع الجغرافي المتميز لمدينة جدة ولكونها الطريق المؤدي للحرمين الشريفين والتي يحرص الجميع على ارتيادها خصوصاً في فترات الإجازات الرسمية وفي مواسم الحج والعمرة، ولأنه يترتب على ذلك تزايداً ملحوظاً في حركة البيع في المراكز التجارية وفي المناطق السياحية بالمدينة والتي تستقبل أعدادًا كبيرة من الزائرين، وأمام قلة المواقع المُخصصة للباعة المتجولين، فقد روعي في تحديد آلية تنفيذ اشتراطات الباعة المتجولين ضرورة الالتزام بما ورد في اللائحة التنظيمية للباعة المتجولين المعتمدة من مقام الوزارة بموجب قرار صاحب السمو الملكي وزير الشؤون البلدية والقروية رقم 67817 وتاريخ 17/ 11/ 1426هـ والهدف الرئيسي لها وهو إيجاد فرص عمل نظامية للمواطنين ومنع الأجانب من ممارسة هذا النشاط وإيجاد مواقع مناسبة دون ضرر للآخرين من السكان أو المحلات التجارية وتنظيم عمل الباعة المتجولين.

1- اشتراطات للباعة المتجولين

  1. الالتزام بالأماكن المحددة لمزاولة البيع الموافق عليها من قبل البلدية.
  2. يُراعى المحافظة على النظافة العامة والناحية الجمالية وعدم تشويه المنظر العام.
  3. أن تكون العربات أو السيارات بعيدة عن مصادر التلوث.
  4. يُراعى عدم إصدار ضوضاء أو إزعاج.
  5. يُراعى عدم تضرر أصحاب المحلات التجارية أو السكان المجاورين أو المشاة من تواجد (عربات / سيارات) الباعة المتجولين.
  6. عدم عرقلة حركة المرور أو التسبب في الحوادث و الاختناقات المرورية وإذا تبين وجود أسباب تؤدي لمشكلة مرورية يجوز تعديل الموقع بعد إعداد كروكي جديد واعتماده من قبل البلدية الفرعية المعنية والإدارة العامة للتراخيص ورقابة الأسواق.
  7. يمنع منعا باتاً الوقوف أمام المدارس والمنازل ويمنع التجول داخل الأحياء السكنية والوقوف في الأماكن الترابية أو الغير مرصوفة والبعد عن الوقوف بجوار حاويات النظافة.
  8. التعاون مع الجهات المختصة في تنظيم عملية البيع المتجول.
  9. تقيُّد البائع بالنظام والتحلي بالمظهر والسلوك الجيد وفقاً لما تفتضيه اللائحة المعمول بها.
  10. أن تكون الأوعية والصناديق التي يستعملها الباعة المتجولين لبيع بضائعهم مستوفية للشروط والمواصفات الفنية والصحية ونظافة البيئة (سواءً الأولية أو المعدة للتقديم).
  11. عدم بيع الأشياء الممنوعة والمحرمة والالتزام ببيع البضاعة المرخص بها فقط.
  12. البضائع المسموح ببيعها (المواد الغذائية: التمور، الخضار والفواكه، المياه والمرطبات المعبأة بشرط توافر وسائل الحفظ الآمنة، وبشرط أن يكون ما هو مصنّع منها محققاً لشروط البطاقة الغذائية ومصنفاً في مصنع أو معمل مرخص)، وكذلك المواد غير الغذائية (الهدايا، الملابس، الأقمشة، ألعاب الأطفال غير الضارة).
  13. تقتصر أساليب البيع المتجول على السيارات والعربات للباعة المتجولين.
  14. يلتزم الباعة المتجولين بإزالة (السيارة / العربة) من موقعها بنهاية اليوم وتنظيف المكان الذي تتواجد فيه بالشكل المطلوب.
  15. يتم تطبيق الجزاء والغرامة المقررة على من يخالف اشتراطات هذه اللائحة وفقاً لما ورد في لائحة الغرامات والجزاءات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء الموقر رقم (218) في 6 / 8 / 1422هـ.

2- الشروط الواجب توفرها في طالب الترخيص

  1. أن يكون البائع سعودي الجنسية ذكراً كان أو أنثى.
  2. أن لا يقل العمر عن 15 سنة (ويكون حاملاً لبطاقة الهوية الوطنية).
  3. أن يكون البيع في الأماكن التي تحددها له البلدية المختصة.

3- البضائع الممنوع بيعها في البسطة (سيارة / عربة)

  1. الأجهزة والأدوات الكهربائية.
  2. الأدوية ومواد العطارة.
  3. الألعاب النارية والخناجر والسكاكين وما يدخل في حكمها.
  4. الماشية والطيور (باستثناء مواسم محددة).
  5. يمنع بيع الأشياء المحظورة والمخالفة للشريعة الإسلامية والسلع المغشوشة أو المقلدة أو المستعملة وتعامل وفق اللائحة التنفيذية لنظام مكافحة الغش التجاري.

4- العناصر الإلزامية لتصميم البسطة (سيارة / عربة)

  1. الالتزام بالتصاميم والمخططات المعتمدة من الأمانة وعدم تشويه المنظر العام والمحافظة على النظافة العامة.
  2. أن لا يزيد طولها عن 1.50 متر ولا يزيد عرضها عن 1 متر.
  3. أن تكون البسطة مصنوعة بالكامل من الإستيل أو الألمنيوم الأبيض اللون مع زوايا ومفصلات زرقاء اللون مقارب لألوان شعار الأمانة.
  4. يتم تغطية جوانبها العلوية بزجاج أو بلاستيك شفاف من الأنواع الجيدة.
  5. تركيب كفرات متوسطة الحجم لسهولة الحركة والتنقل للعربة.
  6. أن توضع لوحة باسم نشاط العربة / السيارة ورقم ترخيصها مع تخصيص مكان بارز لوضع الرخصة والكرت الصحي ورقم عمليات الأمانة 940 في حالة وجود شكوى.
  7. أن تكون قابلة للغلق بالكامل في حالة عدم البيع.
  8. أن تكون العربة المتنقلة في حالة جيدة.
  9. فيما يخص السيارات أن تكون السيارة من حجم سيارات النقل الصغير إلى المتوسط و في حالة جيدة ونظامية.

5- آلية الرقابة على الباعة المتجولين

تراقب البلدية الفرعية الباعة المتجولين وتقوم بتحديد عضو من البلدية للتنسيق مع الجهات الحكومية والأمنية ذات العلاقة للاستعانة بهم في حالة وجود مخالفات من قبل الباعة المتجولين وكلما دعت الحاجة لذلك مع التأكيد على ضرورة تطبيق لائحة الجزاءات والمخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 218 وتاريخ 6 / 8 / 1422هـ

1. غرامات المخالفات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية

# غرامات المخالفات تحميل
1 لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 218 تصفح
2 لائحة المخالفات ومقدار الغرامات لمرافق المياه والصرف الصحي والسيول وقواعد إجراءات ضبطها تصفح

2. لائحة الغرامات الخاصة للنفايات البلدية الصلبة

لوائح غرامات مخلفات البناء والهدم:
# نوع المخالفة الحد الأعلى للغرامة
1 عدم تخصيص حاوية لمخلفات البناء والهدم لا تزيد عن 10000 ريال
2 عدم نقل مخالفات البناء والهدم للأماكن المخصصة لا تزيد عن 10000 ريال
3 عدم التزام مقاول البناء بتعاقد مع مقاولين مؤهلين لنقل المخلفات لا تزيد عن 10000 ريال
لوائح غرامات تجارة السكراب:
# نوع المخالفة الحد الأعلى للغرامة
1 تخصيص أماكن لتجميع النفايات بغرض استغلال تجاري بدون تصريح لا تزيد عن 20000 ريال
2 جمع النفايات وحرقها أو إعادة تدويرها بدون تصريح لا تزيد عن 20000 ريال
3 تكديس النفايات أو تجميعها وتخزينها لا تزيد عن 10000 ريال
4 استخدام موقع أو منشأة للتخلص من النفايات لا تزيد عن 10000 ريال
لوائح غرامات النفايات كبيرة الحجم والطبية:
# نوع المخالفة الحد الأعلى للغرامة
1 رمي النفايات الطبية والصناعية الخطرة في حاويات النفايات المنزلية لا تزيد عن 20000 ريال
2 رمي النفايات في مجاري السيول أو الشواطئ أو شبكات الصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار لا تزيد عن 20000 ريال
3 رمي النفايات الخضراء في غير الأماكن المخصصة لا تزيد عن 10000 ريال
4 رمي النفايات كبيرة الحجم في الشوارع والأراضي الفضاء لا تزيد عن 10000 ريال
5 إلقاء المخلفات خارج الحاوية لا تزيد عن 10000 ريال
لوائح غرامات النفايات المنزلية البلدية الصلبة:
# نوع المخالفة الحد الأعلى للغرامة
1 نبش الحاويات لا تزيد عن 20000 ريال
2 عرقلة وضع الحاويات في مكانها أو منع الآخرين من استخدامها لا تزيد عن 20000 ريال
3 إلقاء المخلفات خارج الحاوية لا تزيد عن 10000 ريال
4 تغيير مكان الحاوية لا تزيد عن 10000 ريال
5 إلقاء النفايات بالشوارع والحدائق لا تزيد عن 10000 ريال
6 عدم المحافظة على نظافة ماحول المنشأة أو السكن لا تزيد عن 10000 ريال

3. لائحة غرامات المخالفات في مشروع المواقف مدفوعة الأجر

# المخالفة قيمة الغرامة بالريال الإجراء والضبط
1 الوقوف بدون إظهار إثبات الدفع بشكل واضح 50 غرامة / كلبشة
2 الوقوف بدون دفع أو بإثبات دفع منتهي الصلاحية 75 غرامة / كلبشة
3 توقف مركبة يفوق حجمها المساحة المخصصة للوقوف 75 غرامة / كلبشة
4 الوقوف بعجلة أو أكثر على ممر المشاة أو الطريق 100 غرامة / كلبشة
5 عدم الوقوف بشكل صحيح ضمن حيز الوقوف 75 غرامة / كلبشة
6 الوقوف في مكان تم حجزه رسمياً 100 سحب
7 الوقوف في حيز معلق الاستخدام 100 سحب
8 الوقوف أو التواجد لفترة طويلة في حيز التنزيل والتحميل 100 غرامة / كلبشة
9 الوقوف في مكان مخصص لذوي الاحتياجات الخاصة بدون تصريح للحالة الصحية 100 غرامة / كلبشة
10 الوقوف بدون لوحة واحدة على الأقل في حيز الوقوف 75 غرامة / كلبشة
11 الوقوف ضمن حرم الطريق ومرور السيارات 100 سحب
12 الوقوف ضمن منطقة ممنوع الوقوف أو خارج الأوقات المحددة أو بشكل مخالف للإشارات الإرشادية 100 سحب
13 الوقوف عند مداخل المشاة أو مداخل المباني 100 سحب
14 الوقوف فوق ممر المشاة أو فوق الرصيف 100 سحب
15 الوقوف بشكل معاكس لاتجاه السير 100 سحب
16 وضع حواجز أو معوقات على حيز الموقف 200 غرامة / إزالة / سحب
17 تسوير وإغلاق موقف بدون تصريح 200 غرامة / إزالة / سحب
18 أجرة سحب المركبة 100 بعد سحب المركبة
19 تسعيرة التخزين 30 يومياً تبدأ بعد 24 ساعة من سحب السيارة